Talon maalaus hinta 2026 – kustannukset ja laskuri

Talon maalauksen hinta on omakotitalossa tyypillisesti noin 5 000–12 000 euroa. Neliöhinta asettuu usein noin 20–40 €/m², mutta lopullinen hinta riippuu erityisesti maalattavasta pinta-alasta, julkisivun kunnosta ja tarvittavista pohjatöistä.

Pieni ja hyväkuntoinen yksikerroksinen talo voidaan maalata selvästi edullisemmin kuin suuri, korkea tai paljon pohjatöitä vaativa kohde. Siksi pelkkä talon koko ei vielä kerro, mitä juuri sinun talosi maalaus maksaa.

Tässä oppaassa käymme läpi, mistä talon maalauksen hinta muodostuu, mitä maalaus maksaa eri kokoisissa ja eri kuntoisissa taloissa sekä kuinka paljon itse tekemällä voi säästää. Voit myös arvioida oman projektisi hintaa LummeCon ilmaisella pikalaskurilla.

Päivitetty 15.9.2026

Mistä talon maalauksen hinta muodostuu?

Talon maalauksen hinta määräytyy ennen kaikkea maalattavan pinta-alan, julkisivun kunnon ja tarvittavien pohjatöiden perusteella. Saman kokoistenkin talojen maalauskustannuksissa voi olla tuhansien eurojen ero, jos toisessa julkisivu on hyvässä kunnossa ja toisessa tarvitaan paljon vanhan maalin poistoa ja korjauksia.

Hintaan vaikuttavat erityisesti:

🏠 Maalattava pinta-ala – suurempi talo nostaa kokonaiskustannusta, vaikka neliöhinta voi suuressa kohteessa olla pienempi.

🔍 Julkisivun kunto – hilseilevä maali, lahovauriot, halkeamat ja muut korjaustarpeet lisäävät pohjatöitä.

📐 Talon korkeus ja muoto – korkeat seinät, useampi kerros ja vaikeasti saavutettavat kohdat voivat vaatia telineitä tai henkilönostinta.

🎨 Maalauskertojen määrä ja käytettävä maali – pohjamaalaus ja useampi pintamaalikerros lisäävät sekä työ- että materiaalikustannuksia.

🛠️ Suojaukset ja valmistelutyöt – ikkunat, terassit, räystäät, kasvillisuus ja muu ympäristö pitää suojata ennen työn aloittamista.

Tarkka hinta selviää vasta, kun tiedetään sekä maalattava pinta-ala että julkisivun nykyinen kunto.

“Kotimaalari saattaa yllättyä mittavista piilokustannuksista”

Mitä talon maalaus maksaa itse tehtynä?

Itse tehtynä talon maalauksen suorat kustannukset ovat tyypillisesti noin 1 500–4 000 euroa. Summa riippuu talon koosta, maalien määrästä sekä siitä, mitä työvälineitä ja kalustoa löytyy jo valmiiksi.

Tyypillisiä kustannuksia ovat:

🎨 Maalit: usein noin 300–800 €

🖌️ Tarvikkeet ja suojaukset: noin 100–300 €

🏗️ Telineet tai henkilönostin: voivat tuoda satojen eurojen lisäkustannuksen erityisesti korkeissa ja monikerroksisissa taloissa

🧰 Erikoisvälineet: esimerkiksi maalinpoistoon, hiontaan ja pesuun tarvittava kalusto lisää kustannuksia, jos välineitä ei löydy ennestään

Itse tehdyn työn hinnasta puuttuu kuitenkin yksi suuri kustannus: oma aika.

Pohjatyöt, suojaaminen ja itse maalaaminen voivat viedä useita päiviä tai jopa viikkoja, jos työ tehdään vapaa-ajalla.

Lisäksi kustannuksia voi syntyä, jos maalityyppi valitaan väärin, pohjatyöt jäävät puutteellisiksi tai työ joudutaan tekemään osittain uudelleen.

Korkealla työskentelyyn liittyy myös turvallisuusriskejä, jotka kannattaa huomioida jo ennen urakan aloittamista.

Lue myös ammattilaisen vinkit talon maalaamiseen →

Mitä ammattilaisen talon maalausurakan hintaan sisältyy?

Ammattilaisen tekemässä talon maalauksessa hinta ei muodostu pelkästä maalin levittämisestä seinään. Suuri osa työstä tehdään jo ennen varsinaista pintamaalausta.

LummeColla talon maalaus tehdään kiinteänä urakkana.

Lopullinen hinta määräytyy kohteen koon, julkisivun kunnon ja tarvittavien työvaiheiden perusteella.

Maalausurakan hintaan vaikuttavat erityisesti:

🧼 Pesu ja pohjatyöt: julkisivu puhdistetaan ja hilseilevä maali poistetaan tarvittavilta osin ennen maalausta. Pohjatöiden määrä voi vaikuttaa hintaan huomattavasti.

🪵 Julkisivun kunto ja korjaukset: lahovauriot, halkeamat ja muut korjaustarpeet lisäävät tarvittavan työn määrää ennen varsinaista maalausta.

🎨 Maalit ja muut materiaalit: käytettävän maalin määrä, maalityyppi sekä tarvittavat pohja- ja pintamaalauskerrat vaikuttavat kokonaiskustannukseen.

🛡️ Suojaukset ja työmaan valmistelu: ikkunat, terassit, kasvillisuus ja muu ympäristö suojataan ennen työn aloittamista.

🏗️ Talon korkeus ja tarvittava kalusto: korkea tai vaikeasti saavutettava julkisivu voi vaatia telineitä tai henkilönostinta, mikä vaikuttaa sekä työmäärään että kustannuksiin.

📍 Kohteen sijainti: pitkät etäisyydet ja vaikeasti saavutettavat kohteet voivat vaikuttaa urakan kustannuksiin ja työjärjestelyihin.

➕ Mahdolliset lisätyöt: jos julkisivusta löytyy esimerkiksi lahovaurioita tai muita korjattavia kohtia, ne kannattaa hoitaa ennen uuden maalipinnan tekemistä.

Siksi kahden samankokoisen talon maalaustarjoukset voivat olla hyvinkin erisuuruisia.

Hyväkuntoinen julkisivu vaatii vähemmän pohjatöitä kuin kohde, jossa vanhaa maalia pitää poistaa paljon tai rakenteita korjata ennen maalausta.

Kotitalousvähennys voi pienentää talon maalauksen kustannusta

Kun tilaat talon maalauksen ammattilaiselta, voit saada kotitalousvähennystä työn arvonlisäverollisesta osuudesta. Vähennystä ei saa esimerkiksi maaleista, tarvikkeista tai matkakuluista.

Vuonna 2026 remontti- ja kunnossapitotöistä voi voimassa olevien sääntöjen mukaan vähentää 35 % työn osuudesta.

Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 euroa henkilöltä vuodessa ja omavastuu 150 euroa henkilöltä vuodessa.

Kotitalousvähennys tehdään suoraan veroista. Se ei siis pienennä LummeCon laskua, vaan saat vähennyksen verotuksessa.

Pyydä tarjoukseen ja laskuun selkeä erittely työn osuudesta, jotta vähennyksen ilmoittaminen on mahdollisimman helppoa.

Kotitalousvähennyksen ehdot voivat muuttua. Tarkista aina ajantasaiset vähennysprosentit, enimmäismäärät ja ehdot suoraan Verohallinnon kotitalousvähennysohjeesta →

Talon maalaus m²-hinta – mitä maksaa per neliö?

Talon ulkomaalauksen hinta on tyypillisesti noin 20–40 €/m². Neliöhintaan vaikuttavat erityisesti julkisivun kunto, tarvittavat pohjatyöt, talon korkeus sekä maalattavan pinnan määrä.

Huomaa, että talon maalauksen neliöhinta lasketaan yleensä maalattavasta julkisivupinta-alasta – ei talon asuinpinta-alasta. Esimerkiksi 150 m² omakotitalossa maalattavaa seinäpintaa voi olla selvästi enemmän tai vähemmän kuin 150 m² talon muodosta ja korkeudesta riippuen.

Miten lasket talosi maalattavan pinta-alan?

Voit arvioida maalattavan seinäpinta-alan melko yksinkertaisesti:

1. Laske talon ympärysmitta.
   Esimerkiksi 14 m + 10 m + 14 m + 10 m = 48 metriä.
2. Kerro ympärysmitta seinien korkeudella.
   48 m × 3 m = 144 m².
3. Vähennä ikkunoiden ja ovien pinta-ala.
   Ikkunat ja ovet muodostavat usein noin 10–15 % kokonaispinta-alasta.
4. Lisää tarvittaessa muut maalattavat pinnat.
   Esimerkiksi räystäänaluslaudat, vuorilaudat ja ikkunasmyygit voivat kasvattaa maalattavaa kokonaispinta-alaa.

Miksi saman kokoisten talojen m²-hinta voi olla erilainen?

Neliöhinta ei määräydy pelkästään maalattavien neliöiden perusteella. Erityisesti julkisivun kunto vaikuttaa siihen, kuinka paljon työtä tarvitaan ennen varsinaista maalausta.

Esimerkit havainnollistavat, miksi pelkkä pinta-ala ei vielä kerro talon maalauksen lopullista hintaa. Mitä enemmän pohjatöitä tarvitaan, sitä enemmän urakkaan kuluu työaikaa.

Mitä talon maalauksen m²-hintaan sisältyy?

Tarjouksesta kannattaa aina tarkistaa, mitä ilmoitettu neliö- tai urakkahinta sisältää. Tyypillisiä talon maalaukseen liittyviä työvaiheita ovat:

• julkisivun pesu ja puhdistus
• hilseilevän maalin poisto ja tarvittavat hionnat
• pohjamaalaus tarvittaessa
• pintamaalaus tarvittavilla käsittelykerroilla
• ikkunoiden, terassien ja muun ympäristön suojaaminen
• työn edellyttämät telineet tai nostimet

Kaikki nämä eivät kuitenkaan automaattisesti sisälly jokaiseen tarjoukseen. Erityisesti telineet, nostimet, puuosien korjaukset ja muut lisätyöt kannattaa tarkistaa tarjouksesta ennen toimittajien hintojen vertailua.

Haluatko arvion oman talosi hinnasta? Laske talosi maalauksen hinta tästä →

Kuinka kauan talon maalaus kestää?

Ammattilaisen tekemä omakotitalon maalaus kestää tyypillisesti noin 3–10 päivää. Aikatauluun vaikuttavat erityisesti talon koko, julkisivun kunto, pohjatöiden määrä sekä sääolosuhteet.

Hyväkuntoisen ja helposti saavutettavan talon maalaus voi valmistua nopeasti. Jos vanhaa maalia pitää poistaa paljon, rakenteita korjata tai työssä tarvitaan telineitä ja nostimia, urakka kestää pidempään.

Työn kestoon vaikuttavat erityisesti:

🌦️ Sääolosuhteet: sade ja liian kosteat olosuhteet voivat keskeyttää maalaustyön ja pidentää aikataulua.

🪵 Pohjatöiden määrä: hilseilevän maalin poisto, hionta ja mahdolliset puuosien korjaukset voivat muodostaa suuren osan koko urakan työajasta.

🏗️ Talon korkeus ja muoto: telineiden tai henkilönostimen käyttö sekä vaikeasti saavutettavat kohdat vaikuttavat työn etenemiseen.

🎨 Tarvittavat käsittelykerrat: pohjamaalaus ja useampi pintamaalauskerta lisäävät luonnollisesti myös työn kokonaiskestoa.

Työn kesto vaikuttaa myös kustannuksiin, koska suurempi työmäärä tarkoittaa enemmän työtunteja ja mahdollisesti pidempää kaluston käyttöä. Siksi paljon pohjatöitä vaativan talon maalaus maksaa yleensä enemmän kuin samankokoisen hyväkuntoisen talon.

Rapatun talon maalaus hinta

Rapatun talon maalaus maksaa suuntaa-antavasti noin 25–45 €/m², ja koko omakotitalon maalausurakka voi maksaa noin 5 000–15 000 euroa.

Lopulliseen hintaan vaikuttavat erityisesti rappauksen kunto, korjaustarpeet, maalattava pinta-ala ja talon korkeus.

Rapatun julkisivun maalaus eroaa puuverhouksen käsittelystä sekä tekniikaltaan että vaatimustasoltaan.

Työ vaatii yleensä tarkempaa valmistelua, oikeanlaisen pinnoitteen valintaa ja usein myös enemmän pohjatöitä, mikä voi näkyä urakan hinnassa.

Miksi rapatun talon maalaus voi maksaa enemmän kuin puuverhouksen maalaus?

Ennen maalaamista pitää arvioida muun muassa rappauksen kunto, mahdolliset halkeamat, irtoavat kohdat sekä aiemmin käytetty pinnoite. Mitä enemmän korjauksia ja pohjatöitä tarvitaan, sitä enemmän myös urakkaan kuluu työaikaa.

Rapatun talon maalauksen hintaan vaikuttavat erityisesti:

🔍 Rappauksen kunto: halkeamat, irtoava rappaus ja muut vauriot pitää korjata ennen uuden pinnoitteen levittämistä.

🧼 Puhdistuksen tarve: lika, levä ja muu kasvusto on poistettava huolellisesti ennen maalaamista.

🎨 Aiempi pinnoite ja käytettävä maali: uuden tuotteen pitää soveltua rapatulle pinnalle ja olla yhteensopiva aiemman käsittelyn kanssa.

🛠️ Korjaus- ja pohjatyöt: halkeamien paikkaus, irtoavan rappauksen korjaaminen ja mahdollinen pohjustus lisäävät työmäärää.

🏗️ Talon korkeus ja työskentelyolosuhteet: telineiden, nostimien ja muiden työjärjestelyjen tarve vaikuttaa kokonaiskustannukseen.

Oikean pinnoitteen valinta on rapatussa julkisivussa erityisen tärkeää. Maalin tai pinnoitteen pitää sopia sekä rappaukselle että mahdolliselle aiemmalle käsittelylle. Vääränlainen tuote voi heikentää tartuntaa, lyhentää maalipinnan käyttöikää tai vaikeuttaa kosteuden poistumista rakenteesta.

Jos rappauksessa on paljon halkeamia, irtoavia kohtia tai muita vaurioita, pelkkä maalaus ei välttämättä riitä. Julkisivun kunto kannattaa silloin arvioida ennen maalauspäätöstä, jotta tarvittavat korjaukset voidaan huomioida myös urakan hinnassa.

Talon maalaus ruiskulla – mitä se maksaa?

Maaliruisku voi nopeuttaa talon maalaamista erityisesti suurilla ja yhtenäisillä julkisivupinnoilla. Kotimaalarille ruiskumaalaus ei kuitenkaan tarkoita pelkästään ruiskun vuokrahintaa, sillä työ vaatii myös huolellista suojaamista, oikeanlaiset välineet ja jonkin verran harjoittelua.

Kotikäyttöön soveltuvan maaliruiskun vuokra maksaa tyypillisesti noin 50–100 euroa päivässä. Jos työ kestää useita päiviä, vuokrakustannus voi nousta nopeasti useisiin satoihin euroihin.

Ruiskumaalauksen kustannuksiin ja työmäärään vaikuttavat lisäksi:

🎨 Maalin menekki: ruiskulla työskenneltäessä maalia voi kulua enemmän kuin pensselillä tai telalla, jos tekniikka ei ole hallussa.

🛡️ Suojaaminen: ikkunat, ovet, terassit, räystäät, kasvit ja muu ympäristö pitää suojata erittäin huolellisesti.

💨 Tuuli ja sääolosuhteet: ruiskutettava maali voi levitä tuulen mukana ympäristöön, joten olosuhteiden pitää olla työhön sopivat.

🧰 Välineiden puhdistus ja huolto: maaliruisku pitää puhdistaa huolellisesti käytön jälkeen, mikä lisää työaikaa.

Ruisku voi siis nopeuttaa varsinaista maalaamista, mutta se ei poista pohjatöiden, suojaamisen tai viimeistelyn tarvetta. Itse tehtynä ruiskumaalauksen kokonaiskustannusta kannattaa siksi verrata koko projektin kustannukseen, ei pelkkään ruiskun päivävuokraan.

Tarvitseeko talon maalaus luvan?

Useimmiten talon maalaus ei vaadi erillistä lupaa, jos värisävy ja julkisivun ulkoasu pysyvät ennallaan. Maalaus katsotaan tällöin normaaliksi kunnossapitotyöksi. Joissain tilanteissa lupaa kuitenkin vaaditaan, joten varmista seuraavat seikat ennen kuin ryhdyt urakkaan:

• Värin vaihtaminen näkyvästi alkuperäisestä
  
• Asemakaava-alue tai suojeltu rakennus
  
• Historiallinen ympäristö tai erityinen rakennuskaava

Tarkista tarvittaessa oman kuntasi rakennusvalvonnasta, vaatiiko suunniteltu maalaus toimenpideluvan. Kuntien käytännöt voivat vaihdella, joten etukäteen kysyminen on fiksua.

Mitä talon maalaustarjouksessa pitää lukea?

Talon maalaustarjouksia ei kannata vertailla pelkän loppusumman perusteella. Kaksi samanhintaista tai jopa selvästi erihintaista tarjousta voivat sisältää hyvin erilaisen määrän pohjatöitä, materiaaleja ja kalustoa.

Hyvästä tarjouksesta pitäisi käydä mahdollisimman selkeästi ilmi, mitä ennen maalausta tehdään, mitä itse urakka sisältää ja mitkä työt voivat aiheuttaa lisäkustannuksia.

Tarkista tarjouksesta ainakin nämä:

✅ Julkisivun kunnon arviointi: onko kohde tarkastettu ennen tarjouksen tekemistä ja onko mahdolliset vauriot huomioitu?

✅ Pesu ja puhdistus: sisältyykö urakkaan julkisivun pesu sekä mahdollisen homeen, levän ja muun lian poistaminen?

✅ Vanhan maalin poisto ja pohjatyöt: miten hilseilevä maali poistetaan ja mitä hiontoja tai muita esikäsittelyjä tehdään?

✅ Tarvittavat korjaukset: miten esimerkiksi lahovauriot, halkeamat tai muut vaurioituneet kohdat käsitellään ja sisältyvätkö ne hintaan?

✅ Pohja- ja pintamaalaus: mitä tuotteita käytetään, montako käsittelykertaa tehdään ja milloin pohjamaalausta tarvitaan?

✅ Suojaukset: sisältyvätkö ikkunoiden, ovien, terassien, kasvillisuuden ja muun ympäristön suojaukset urakkaan?

✅ Telineet ja nostimet: kuuluvatko tarvittavat telineet, henkilönostimet ja muu kalusto sovittuun hintaan?

✅ Loppusiivous: kuuluuko työmaan siivous ja syntyneiden jätteiden poisvienti urakkaan?

✅ Aikataulu: milloin työ alkaa, kuinka kauan sen arvioidaan kestävän ja miten sääolosuhteet vaikuttavat aikatauluun?

✅ Takuu ja vastuut: onko työlle määritelty takuu ja mitä se käytännössä kattaa?

Kotitalousvähennystä varten tarjouksessa ja laskussa kannattaa olla eriteltynä myös työn osuus erikseen materiaaleista ja muista kustannuksista.

Jos haluat tietää, mitä juuri oman talosi maalaaminen vaatii ennen tarjouksen pyytämistä, voit varata maksuttoman julkisivun arviokäynnin →

Miksi valita LummeCo talon maalaukseen?

Talon maalaus on investointi, jonka pitäisi kestää vuosia. Siksi urakoitsijaa valitessa kannattaa hinnan lisäksi arvioida työn laatua, toimintatapaa ja sitä, kuinka hyvin yritys pystyy vastaamaan lopputuloksesta.

LummeCon toimintaa kuvaavat erityisesti nämä luvut:

⭐ NPS 85: LummeCon asiakkaista 87 % suosittelee palvelua arvosanalla 9–10/10 ja vain 2 % ei suosittelisi palvelua.

🏠 Yli 3 000 toteutettua kohdetta: kokemusta on kertynyt erilaisista taloista, julkisivuista ja lähtötilanteista.

🛠️ Selkeät työprosessit: toimintaa ohjaavat koulutusjärjestelmä, työohjeet ja ennalta määritellyt toimintatavat.

🦺 Turvallinen työskentely: työmailla käytetään määräysten mukaisia telineitä, suojavarusteita ja turvallisuusprosesseja.

🎓 Tekninen osaaminen: LummeCon perustajaveljeksillä on insinööritausta, ja tekemistä kehitetään systemaattisesti kokemuksen ja toteutuneiden työmaiden perusteella.

Asiakkaamme kertovat

Talon maalaajaa valitessa muiden asiakkaiden kokemukset kertovat paljon siitä, miten työmaa, viestintä ja lopputulos käytännössä hoidetaan.

Usein kysytyt kysymykset talon maalauksen hinnasta